Maison Genlis

Maison - 4 pièces - 101,80 m² - Genlis

Dans une voie sans issue très calme à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain de 489 m2, une maison individuelle de 101.80 m2 sur deux niveaux de 1967 comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 11.21 m2 avec très joli escalier en colimaçon desservant un chaufferie/buanderie de 15.90 m2 avec 4 fenêtres et un radiateur et un garage de 34.20 m2.
A l'étage, un dégagement de 10.16 m2 avec deux placard s'ouvrant sur une cuisine fermée de 12.04 m2 avec 2 fenêtres, un séjour de 25.41 m2 avec 2 grandes portes-fenêtres (3 vantaux), un salon 12.75 m2 avec une grande porte-fenêtre (3 vantaux) et un grand placard avec double-porte, 2 chambres de 11.13 m2 et 11.97 m2 avec un placard, une salle de bain avec 2 fenêtres et un wc séparé avec une fenêtre.
- Volets roulants électriques.
- Toiture en amiante ciment à changer (devis d'un professionel ainsi que le rapport de l'expert à la disposition lors des visites)
Prix : 150 000 euros honoraires charge vendeur (ce prix tient compte de la réfection du toit)
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F'
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 2880 euros et 3940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements 
compris).
Taxes foncières 2024 : 1274 euros.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier (EI) Philippe NOIROT : 07/89/09/75/93.
RSAC 850 194 705 - agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rue Bernanrd Laureau 21 110 GENLIS - RCS DIJON
520 218 231 et CPI 2102 2028 000 030 178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibes sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr