Divers Trévenans

Bureaux - 281 m² - Trévenans

 UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ LOCATIVE !

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à Trévenans, en zone artisanale, composé de trois lots vendus ensemble, représentant une superficie privative totale de 281,22 m2.
Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, d'une activité de location de courte durée de type Airbnb ou d'un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
LOT No 3 103,23 M2 DPE D
Situé au premier étage, cet appartement comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que des dégagements.


Chauffage au gaz


DPE D GES D


Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 310 EUR et 1 772 EUR.


LOTS No 4 ET 5 177,99 M2 DPE C
Cet ensemble réparti sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Au premier étage : un séjour avec cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et deux WC.
Au deuxième étage : six pièces répertoriées comme chambres dans les diagnostics, dont une avec placard, une cuisine, un bureau, deux WC et des espaces de circulation.
Possibilité de réunir les lots 4 et 5 pour créer un spacieux duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.


Chauffage mixte gaz et électrique


DPE C GES C


Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 747 EUR et 2 363 EUR.


UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER DE PRÈS !
Grâce à sa configuration, ses surfaces et ses différentes possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier présente des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Des éléments chiffrés relatifs à l'exploitation locative et une étude de rentabilité peuvent être communiqués sur demande, afin de permettre aux acquéreurs intéressés d'apprécier le potentiel économique de cet investissement.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation et de revenus locatifs.
PRIX DE VENTE : 295 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
Les trois lots sont vendus exclusivement ensemble.
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les DPE établis le 5 juin 2026. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez connaître le potentiel locatif et les éléments de rentabilité de cet ensemble immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet d'investissement.





Contacter Mme LEIDINGER Maud
Tel: @6.66.13.43.11. Agent Commercial (EI) RSAC 491611851
Agence Bellis'Immo 21800 Chevigny-Saint-Sauveur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr