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De nouvelles conditions d’octroi du PTZ en vigueur depuis le 1er avril 2025 !

Publié le 30/04/2025

(Source : Ministère chargé du logement.)

Des mesures pour faciliter l’accession à la propriété

Depuis la promulgation de la loi de finances 2025, des dispositions visent à soutenir plus fortement l’accession à la propriété, favoriser les donations au sein des familles pour acheter un logement neuf occupé ou loué comme résidence principale.

Le prêt à taux zéro (PTZ) élargi :

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un outil de financement avantageux pour les primo-accédants. Dans le cadre de la loi de finances 2025, et afin de faciliter l’accession à la propriété et de soutenir le secteur du logement, son octroi a été élargi dans le neuf à tous les types de logements sur l’ensemble du territoire national.

Maintenant du 1er avril 2025 au 31 décembre 2027, les propriétaires qui contracteront un PTZ pour acheter leur logement dans l’ancien en zone détendue pourront désormais bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Cela concerne l'acquisition de logements neufs collectifs et individuels sur l'ensemble du territoire national, l'achat dans l'ancien sous condition de travaux de logements collectifs et individuels en zones détendues ainsi que l'achat de son logement dans le parc social, BRS et PSLA.

QUI EST ÉLIGIBLE AU PRÊT ?

L’éligibilité au PTZ est déterminée par le niveau de revenus du ménage qui en fait la demande. Les ressources doivent être inférieures à un plafond, qui dépend de la zone géographique du logement et du nombre de personnes destinées à l’occuper. Avec la réforme, ces conditions restent identiques à celles envigueur en 2024 :

QUEL EST LE MONTANT DU PRÊT ?

Le montant du PTZ correspond au coût total de l’opération, retenu dans la limite d’un plafond, auquel est appliquée une quotité. Ce plafond est défini en fonction de la zone où se situe le logement et du nombre de personnes destinées à l’occuper.

Pour tout savoir sur le PTZ, vous pouvez consulter :

- la présentation actualisée en ligne sur le site ministériel : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/pret-taux-zero-ptz

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