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Appartement - 4 pièces - 92 m² - Dijon

Investissez l'adresse idéale: situé bas Victor-Hugo/boulevard Eugène Spuller, au sein de la résidence de standing 'LES GRANDS DUCS', découvrez au 2ème étage avec ascenceur cet appartement de type 4 de 92m2.
Celui-ci vous offre un cadre de vie préservé et paisible, avec une accessibilité au centre-ville à pied.
Appartement à rénover offrant un superbe potentiel. Un emplacement d'exception pour créer votre intérieur sur mesure !
L'entrée avec placard s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 35m2 baigné de lumière, et dans son prolongement un balcon (exposé à l'ouest avec store banne). Une cuisine indépendante équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les volumes généreux guideront vos projets d'aménagement.
Cet appartement allie confort, calme dans un environnement recherché. Le bien est vendu avec une cave. La résidence bénéficie de deux parkings extérieurs sécurisés avec placement libre, et bénéficie de la présence permanente d'un gardien.
Classe énergétique: D (diagnostics réalisés en 05/2025). Charges 315euros/mois (chauffage collectif, eau froide et eau chaude collectives, charges de copropriété). 295 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur (280 250 euros net vendeur + 14 750 euros honoraires d'agence charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial Fanny MATTELON (EI - Rsac 939 371 803) au 06.99.44.78.82

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