Appartement Dijon

Appartement - 4 pièces - 92 m² - Dijon

En exclusivité, idéalement situé bas Victor-Hugo et du boulevard Eugène Spuller, au sein de la résidence de standing 'LES GRANDS DUCS' dotée d'une piscine, découvrez au 2ème étage avec ascenceur cet appartement de type 4 de 92m2. Celui-ci vous offre un cadre de vie préservé et paisible à quelques minutes à pied seulement de la place Darcy, de la gare de Dijon et de plusieurs commerces de proximité. L'entrée avec placard s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 35m2 baigné de lumière, et dans son prolongement un balcon (exposé à l'ouest avec store banne). Une cuisine indépendante équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les volumes généreux guideront vos projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet appartement allie confort, calme dans un environnement recherché. Le bien est vendu avec une cave. La résidence bénéficie de deux parkings extérieurs sécurisés avec placement libre, et bénéficie de la présence permanente d'un gardien.
Classe énergétique: D (diagnostics réalisés en 05/2025). Charges 315euros/mois (chauffage collectif, eau froide et eau chaude collectives, charges de copropriété). 315 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur (300 000 euros net vendeur + 15 000 eruros frais d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial Fanny MATTELON (EI - Rsac 939 371 803) au 06.99.44.78.82 -