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L'INDIVISION

Publié le 04/12/2025

💡 Qu’est-ce que l’indivision ?
L’indivision est une situation juridique où plusieurs personnes détiennent ensemble un même bien immobilier, sans qu’aucune ne puisse identifier une partie précise comme étant la sienne. C’est courant après une succession ou un achat à plusieurs.

🔧 Comment ça fonctionne ?
Gestion collective :
Les décisions importantes (vente, travaux) nécessitent l’accord unanime ou à majorité qualifiée des indivisaires.
Partage des charges :
Les coûts (taxes, entretien) sont répartis entre les co-propriétaires au prorata de leurs parts.
Sortir de l’indivision :
Chaque indivisaire peut demander à quitter l’indivision à tout moment, ce qui peut mener à la vente du bien ou à un rachat des parts.

📌 À savoir :
Un indivisaire peut demander la nomination d’un gestionnaire ou d’un notaire pour faciliter les prises de décision.
Une convention d’indivision peut être signée pour fixer des règles plus claires.

En résumé : L’indivision permet de partager un bien, mais elle nécessite une bonne entente et une gestion rigoureuse

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