Maison Dijon

Dans le quartier 'LES BOURROCHES', sur un terrain de 312 m2, en retrait de la route, une maison individuelle de 1933 sur 3 niveaux d'une surface de référence de 94.36 m2 (98.76 m2 au sol) en parfait état.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35.65 m2 avec une partie salon avec une cheminée et la climatisation réversible et d'une partie séjour avec l'aménagement d'une extension de 8.20 m2 en remplacement d'une véranda des années 1980 avec 2 fenêtres dont une qui s'ouvre sur une terrasse aménagée en bois de 12 m2 suivie d'une marche menant à la piscine hors-sol à l'avant de la maison exposition Sud/Est.
On descend quelques marches sur une cuisine JEAN DE MATHIEU ouverte de 11.68 m2 aménagée et équipée avec un îlot central et 2 portes fenêtres dont une donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison avec une partie couverte pour entreposer le bois et un chalet métallique.
Au bout de la cuisine, une porte coulissante donne accès à une petite buanderie de 2.08 m2 avec une fenêtre et d'un wc séparé de 1.39 m2 avec un placard mural.
A l'étage, un palier de 1.43 m2, une première chambre de 8.89 m2 avec un vélux, un placard JEAN DE MATHIEU et la climatisation réversible, une deuxiéme de 9.21 m2 avec un vélux et un grand placard JEAN DE MATHIEU et d'une troisième de 9.72 m2 avec une fenêtre, deux placards en sous-pente, une douche fermée et la climatisation réversible et d'une salle de bain de 3.12 m2 avec un vélux et un wc.
Au sous-sol, une pièce traversante de 11.19 m2 aménagée en bureau avec 2 fenêtres et un grand radiateur et d'une cave de 12.35 m2.
- Electricité en 2025 : 2200 EUR.
- 5 stères de bois par an : 380 EUR.
Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxes foncières 2025 : 1295 EUR.
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1460 EUR et 2020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonements compris).
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent immobilier (EI) - Philippe NOIROT - RSAC 850 194 705 - 07/89/09/75/93.
Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rue Bernard Laureau 21110 GENLIS - RCS DIJON 520 218 231 et CPI
2102 2018 000 030 178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr