Propriété Le Montsaugeonnais

Propriété d'exception Idéale chambres d'hôtes au coeur d'un secteur touristique recherché
Au coeur du Parc national des Forêts, à Prauthoy (Haute-Marne), cette superbe propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Sa situation stratégique, à 20 minutes de Langres, 50 minutes de Dijon et à proximité de deux sorties d'autoroute, en fait une adresse idéale pour capter une clientèle touristique toute l'année.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 650 m2, la propriété se compose d'une maison de maître et d'un pavillon indépendant, ancien relais de poste, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les accès sont multiples (portail motorisé, entrées indépendantes, portillon sur chemin communal), facilitant l'accueil de visiteurs. Deux puits complètent ce cadre authentique.
Maison de maître Volumes et confort

Vaste entrée avec escalier central
Salon traversant de 44 m2, salle à manger de 32 m2
Cuisine équipée avec office et salle à manger attenante
Ensemble des pièces ouvertes sur une grande terrasse et le parc
10 chambres au total, dont plusieurs avec salles de bain privatives
Sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et espaces techniques

Pavillon indépendant Un atout majeur pour l'accueil

Espaces techniques en rez-de-chaussée
Grand garage et grange traversante
À l'étage : chambre avec sanitaires, vaste séjour et grenier

Un bien parfaitement adapté à l'activité touristique
La configuration des lieux, la présence de nombreuses chambres, les bâtiments indépendants, ainsi que l'environnement naturel et touristique font de cette propriété un lieu idéal pour la création ou le développement de chambres d'hôtes, gîte de charme ou projet d'accueil haut de gamme.
Un bien rare, conjuguant cachet, volumes et fort potentiel touristique.
Son prix : 340 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Contacter Mme LEIDINGER Maud
Tel: 06.66.13.43.11. Agent Commercial (EI) RSAC 491611851
Agence Bellis'Immo 21800 Chevigny-Saint-Sauveur.
DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr